內(nèi)地最早嘗試這一模式的是大灣區(qū)，從2005年佛山順德天富來(lái)國(guó)際工業(yè)城的先行先試，到2012年深圳全至科技創(chuàng)新園的23層科創(chuàng)大廈，再到2019年深圳市寶安區(qū)工業(yè)上樓指引試行的出臺(tái)，高層廠房的建設(shè)在多地興起在產(chǎn)業(yè)選擇上，鼓勵(lì)高端制造產(chǎn)業(yè)入駐，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高層廠房的特性適用于電子信息精密儀器；工業(yè)上樓模式在中國(guó)的發(fā)展路徑清晰可見，其中，東莞松湖智谷憑借其獨(dú)特的策略和創(chuàng)新實(shí)踐，成為了這一領(lǐng)域內(nèi)的佼佼者作為東莞首個(gè)M0用地工業(yè)上樓項(xiàng)目，松湖智谷的崛起并非早發(fā)優(yōu)勢(shì)，但其成功構(gòu)建了智能制造的全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)和生態(tài)融合，為全國(guó)工業(yè)用地創(chuàng)新樹立了典范不同于常規(guī)的政府主導(dǎo)或土地財(cái)政驅(qū)動(dòng)，松湖。

熱點(diǎn)2西氫東送與氫能發(fā)展 氫氣作為清潔能源，雖來(lái)源豐富但獲取困難我國(guó)首條純氫輸送管道“西氫東送”體現(xiàn)了氫能運(yùn)輸?shù)奶魬?zhàn)，包括儲(chǔ)存和運(yùn)輸難度大管道輸氫有望在氫能普及后成為主要輸送方式熱點(diǎn)3深圳的“工業(yè)上樓”模式 深圳倡導(dǎo)的工業(yè)上樓模式，將生產(chǎn)活動(dòng)集中在高層樓宇，需篩選適合的企業(yè)并；工業(yè)上樓模式在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展背景下創(chuàng)新城市空間形態(tài)政府開發(fā)主體入駐企業(yè)共享空間變革紅利本系列文章將深入分析工業(yè)上樓相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)園的隱憂 三十年來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速成長(zhǎng)，成就顯著，但產(chǎn)業(yè)鏈整合不足，企業(yè)間缺乏關(guān)聯(lián)性，難以形成資源共享規(guī)模化采購(gòu)，導(dǎo)致成本高品牌弱。

工業(yè)上樓是指工業(yè)企業(yè)在高層建筑內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)的新型空間模式，主要適用于輕型生產(chǎn)環(huán)保型和低能耗的高端制造業(yè)，如新一代信息技術(shù)生物醫(yī)藥等各地政府在政策中明確了工業(yè)上樓的定義項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)管理要求等，并鼓勵(lì)新興產(chǎn)業(yè)入駐國(guó)家層面，國(guó)家發(fā)展改革委和自然資源部都出臺(tái)相關(guān)政策，支持“工業(yè)上樓”，如。

順應(yīng)新制造的生產(chǎn)需求，LinkPark產(chǎn)業(yè)社區(qū)采用“工業(yè)上樓”的模式，將辦公研發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)等各個(gè)環(huán)節(jié)布局在不同樓層，有效促進(jìn)了企業(yè)間的協(xié)同創(chuàng)新，同時(shí)提高了工業(yè)空間的利用率和產(chǎn)出率其多層廠房為45層不等，首層層高72米，其余樓層層高41米，樓面承重為400千克平方米，貼合了高端裝備核心零；寶安區(qū)石巖街道山城工業(yè)園工業(yè)上樓是一種讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式，石巖工業(yè)上樓項(xiàng)目地址在寶安區(qū)石巖街道山城工業(yè)園，用地面積約664萬(wàn)平方米，用地功能為普通工業(yè)用地M1，規(guī)劃總建筑面積約332萬(wàn)平方米。

一工業(yè)上樓創(chuàng)新空間利用lt 工業(yè)上樓的建筑特點(diǎn)在于，它們是根據(jù)通用性集約性要求設(shè)計(jì)的，嚴(yán)格遵循國(guó)家的建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保政策這類建筑通常位于M1或M0工業(yè)用地，容積率不低于25，層數(shù)多在5層以上，配備專用工業(yè)電梯，集生產(chǎn)研發(fā)和試驗(yàn)等多重功能于一身輕型產(chǎn)業(yè)如電子信息產(chǎn)業(yè)因其能耗低污染；工業(yè)上樓，是將企業(yè)生產(chǎn)辦公研發(fā)設(shè)計(jì)集中于高層大廈的新模式它顯著提高工業(yè)空間利用效率，特別適用于高端制造業(yè)，如生物醫(yī)藥智能制造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)或大數(shù)據(jù)等科技含量高的產(chǎn)業(yè)，因其設(shè)備輕噪音與污染小深圳寶安區(qū)在2019年發(fā)布了工業(yè)上樓工作指引，推動(dòng)了這一模式的廣泛討論該模式旨在優(yōu)先入駐。

紅花嶺項(xiàng)目提供了兼具前瞻性與可實(shí)施性的“高端廠房樣板”深圳全面貫徹黨的二十大精神，落實(shí)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策通過(guò)系統(tǒng)解析政策機(jī)制規(guī)劃技術(shù)投資收益三大體系，探索出“工業(yè)上樓”操作手冊(cè)，為后續(xù)項(xiàng)目提供思路國(guó)內(nèi)外“工業(yè)上樓”政策經(jīng)驗(yàn)借鑒，包括起源于中國(guó)香港和新加坡的模式，以及近年來(lái)全國(guó)；工業(yè)上樓模式在東莞松湖智谷展現(xiàn)出強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)活力作為國(guó)內(nèi)工業(yè)上樓的代表之一，松湖智谷從早期的探索逐漸發(fā)展為智能制造的產(chǎn)學(xué)研展銷全鏈條和產(chǎn)城人文旅融合的典范，為全國(guó)工業(yè)用地創(chuàng)新提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)政企合作是松湖智谷成功的關(guān)鍵園區(qū)并非單純由政府主導(dǎo)，而是通過(guò)政企聯(lián)合模式，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與稅收轉(zhuǎn)型并重。

工業(yè)上樓的興起，源于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求與土地資源緊張的矛盾一方面，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)生產(chǎn)研發(fā)環(huán)境和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提出更高要求，另一方面，生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步使得工業(yè)上樓成為可能同時(shí)，城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展導(dǎo)致土地資源日益稀缺，傳統(tǒng)廠房模式難以滿足企業(yè)獲取產(chǎn)業(yè)生存空間的需求國(guó)內(nèi)工業(yè)上樓模式主要分為珠三角模式，這；“工業(yè)上樓”是一種將重量較輕震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，以促進(jìn)土地集約化利用，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低企業(yè)成本所衍生出的立體式開發(fā)模式經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，我國(guó)“工業(yè)上樓”已在廣東初步形成了較完善的發(fā)展模式和政策體系，建成了一批優(yōu)秀示范園區(qū)，并向長(zhǎng)三角等東部沿海地區(qū)鋪開儒余股份認(rèn)為。

企業(yè)篩選環(huán)節(jié)至關(guān)重要，需符合特定條件，如生產(chǎn)工藝空氣凈化要求防震減震措施建筑規(guī)范等，確保企業(yè)適應(yīng)高層環(huán)境東莞水城管理委員會(huì)發(fā)布的“工業(yè)上樓”系統(tǒng)指南提出篩選模式與機(jī)制，為政府評(píng)估產(chǎn)業(yè)上樓可行性提供依據(jù)“工業(yè)上樓”需滿足企業(yè)特殊需求，從設(shè)計(jì)設(shè)備環(huán)境等角度定制化解決方案例如，生物；面對(duì)城市發(fā)展與土地資源的限制，F(xiàn)TA積極響應(yīng)“工業(yè)上樓”趨勢(shì)，為BioBAY設(shè)計(jì)的四期與六期項(xiàng)目均采用“工業(yè)上樓”模式，解決生產(chǎn)安全性貨運(yùn)效能生產(chǎn)空間配置標(biāo)準(zhǔn)減震隔振要求大型設(shè)備吊裝等難題適應(yīng)高新技術(shù)多元跨界融合的新興產(chǎn)業(yè)需求，提供更高標(biāo)準(zhǔn)的空間環(huán)境與建設(shè)要求，使得產(chǎn)業(yè)上樓成為可能綜上。

面對(duì)土地資源有限的問題，深圳通過(guò)推動(dòng)“工業(yè)上樓”，在高層建筑中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，提高了空間利用率，同時(shí)保持了工業(yè)用地性質(zhì)不變這種創(chuàng)新的模式對(duì)于我國(guó)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義，艾克瑞將借此機(jī)遇優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為實(shí)現(xiàn)從“制造大國(guó)”向“智造強(qiáng)國(guó)”的轉(zhuǎn)變貢獻(xiàn)力量艾克瑞的主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋了醫(yī)療車CT車。