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“中国最牛街道”又火了!今日头条深圳湾拿地,每平1.7万!

头条 采集侠 评论

见习记者 文景 近日,深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元拿下深圳后海总部基地一宗商业用地。 值得注意的是

“中国最牛街道”又火了!今日头条深圳湾拿地,每平1.7万!

见习记者 文景

近日,深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元拿下深圳后海总部基地一宗商业用地。

“中国最牛街道”又火了!今日头条深圳湾拿地,每平1.7万!

值得注意的是,该地块所处的“粤海街道”享有「中国最牛街道」美誉,孵化了87家上市公司,诞生了马化腾、许家印两位全国首富,如今又迎来了今日头条大湾区总部。

砸11亿

今日头条跻身“中国最牛街道”

6月12日,号称“最牛街道”的深圳南山粤海街道再次迎来一块商业用地出让,土地面积4091.88平米,建筑面积为6.26万㎡,起拍价10.82亿元,楼面价约为每平方米1.73万元,竞买保证金需要2.614亿元。最终,深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元将这块地收入囊中。

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来源:深圳市土地房产交易中心网站

目前,该地块周边是中国华润大厦、阿里中心、中铁南方总部大厦、海信南方大厦等总部大楼,以及在建中的腾讯项目等;距离地块不远处有深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳保利剧院等文体配套。

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根据出让条件,宗地项目建成后,办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让,此外,其土地用途是商业用地,准入行业类别是A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化,土地使用年限是30年。

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“中国最牛街道”牛在哪儿?

此次今日头条拿下粤海街道商地,标志着这个最牛街道办再添超级企业总部。早在2018年,粤海街道创造了不少于2509亿元的GDP,而南山区总GDP为5018亿元,一个街道办就贡献了整个南山区差不多一半的GDP。截止2019年4月底,粤海街道办一共有112家上市公司,总市值达到4.85万亿元,几乎等于杭州全市的上市公司总市值。

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粤海街道的后海总部基地区位可谓“独一无二”,与旁边的深圳湾超级总部基地形成两大经济组团,让整个片区极有可能成为深圳乃至大湾区中的经济高地。

后海总部基地最初的定位是“金融总部”,近年来政府规划变得愈加高大上,“三横一纵”的空间规划,加上重点发展“文化、创新、生态”三大主题,变成了走“总部经济+科技文化创新”的新路线。今年出让的三宗总部用地,指定行业类别为数字动漫、电子商务、建筑设计等,一定程度上也是在贯彻落实这一新发展路线。

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截至目前,后海总部基地累计已经出让了30块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场、华润置地等知名巨头,这些都是后海现在和将来最宝贵的资源。

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早在今年2月19日的深圳2020年第一场土拍,南山粤海街道办豪宅区的两宗商业用地出让,分别被华强方特文化科技集团股份有限公司及深圳分期乐网络科技有限公司拿下,成交总价达20.06亿元。

进入6月,深圳土地市场的盛宴正式拉开帷幕。6月11日,深圳推出4宗土地,主要用于建设普通商品房、人才住房和安居商品房,唯一设置可售普通商品房的地块位于光明,最终被深圳地铁以62.56亿总价拿下,建成后普通商品房最高销售均价为每平方米4.75万元。根据安排,6月18日深圳龙华、坪山、深汕合作区将出让4宗居住用地。其中,龙华和坪山各有一宗土地出让,深汕合作区则有两宗居住用地。美联物业全国研究中心认为,今年深圳可谓是大手笔供应保障用地,据统计,目前已成功出让10宗人才、安居、公租类型用地,深圳的保障房用地已进入集中供应年份。

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